Многие жители страны столкнулись с необходимостью перечислять средства на капитальный ремонт жилых зданий по платежной ведомости на оплату коммунальных услуг. Сумма установлена в расчете на метр жилого имущества и должна оплачиваться ежемесячно. Платеж перечисляется в специально созданный фонд, из которого накопленные деньги будут взиматься при будущем проведении ремонта. Для жильцов многоэтажного дома наличие фонда с накопленными средствами – это гарантия того, что в случае появления поломок или дефектов они будут своевременно устранены.
Из фонда оплачивается:
1. Замена и ремонт оборудования лифта.
2. Восстановление входных групп.
3. Утеплительные работы стен или крыши.
4. Изоляционные мероприятия.
5. Ремонт в подвальных помещениях.
6. Фасадные мероприятия и другие работы.
Законодательством регламентированы суммы выплат запланированного бюджета на нужды капремонта. При неуплате установленной суммы собственник помещения будет обязан выплатить неустойку. Правительство в Новосибирске предусмотрело снижение платежей для некоторых категорий граждан. Для получения льготы человек должен обратиться в управляющую компанию, подать заявление, чтобы выплачивать платеж по сниженному тарифу или не платить совсем.
Средства, накопленные на счета, могут целенаправленно использоваться и на косметический ремонт жилого здания. Перед определением назначения финансирования и необходимости выполнения работ производится собрание собственников помещений и получается их согласие. Законодательством разрешается перенаправление финансов из фонда на другие нужды. Это может быть косметический вид ремонта или отделка многоэтажек, внеплановое восстановление коммуникационных сетей, оборудование дома дополнительными системами безопасности и многое другое.
Также средства из фонда могут направляться на переселение граждан из недвижимых объектов, признанных аварийными. При принятии организованного решения о ремонтных работах в здании представители совета дома подбирают исполнителя. То подрядная организация, которая будет выполнять мероприятия. При выборе составляется протокол собрания, где в обязательном порядке указывается: сроки проведения мероприятий, порядок проведения контроля качества и приема работ, каким образом будет осуществляться взаимодействие с исполнителем и меры в случае неисполнения обязательств или исполнения их в ненадлежащем количестве и качестве.
