Реконструирование и капитальный ремонт общественных зданий в Новосибирске производится в определенной периодичности для приведения их в соответствие нормам строительства, обеспечения комфорта и безопасности при эксплуатации. Профессиональный подрядчик способен придать старому зданию облик и состояние нового, причем делает это с учетом принятых строительных норм и в короткие сроки. Если здание является культурной или исторической ценностью, ремонт производится с учетом внешнего облика фасада с целью сохранения его узнаваемости.
Ремонт общественных зданий включает несколько задач, перечень которых варьируется в зависимости от заложенного бюджета и целевого назначения мероприятий:
1) определяется область эксплуатации помещения. При изменении данной области требуется составление технического заключения о строительных характеристиках объекта, которые подтверждают возможность изменения назначения помещений;
2) учитывается проходимость людей и нагрузка на фундамент и перекрытия. При планируемом увеличении нагрузки может потребоваться сооружение дополнительных несущих конструкций;
3) учитывается расположение объекта. Если здание находится на первой уличной линии, выдвигаются определенные требования по проведению фасадных работ. При необходимости архитектурное управление города требует максимальной сохранности облика, в том числе входной группы, оконных проемов, крыши, расцветки и других параметров, которые оказывают влияние на узнаваемость объекта;
4) определяются работы по необходимости выполнения капитального восстановления. Это связывается с учетом нормативов для безопасного использования помещений;
5) при составлении сметы обязательно требуется учитывать нормативы, регламентирующие эксплуатацию здания: СНиПы, законодательство, требования архитектурного надзора и прочие.
В зависимости от конечного решения, определенного вышеперечисленными задачами, а также пожеланиями собственника, определяется полный перечень работ. В него могут входить: отделка общественного здания внутри и снаружи, переобустройство коммуникаций и систем безопасности, достраивание этажности или дополнительных помещений и многое другое.
Все процессы должны проводиться строго с требованиями контролирующих инстанций, чтобы здание могло в дальнейшем использоваться по назначению и не представляло опасности для людей.
