В ситуациях, когда новая компания собирается осуществлять деятельность в новом помещении или функционирует в нем длительное время, ей требуется произвести его ремонт. При длительном использовании требуется производить ремонтные работы согласно установленному регламенту. Этот регламент предусматривает проведение работ до момента следующего очередного капитального ремонта (или реконструкции). В подготовительные мероприятия входит анализ объекта на предмет влияния на него некоторых факторов:
— климатические особенности региона;
— специфические конструктивные решения;
— состояние объекта на момент проведения комиссии;
— режим эксплуатации.
Ремонт производственных зданий в Новосибирске производится на основе выданного комиссией заключения о состоянии объекта, в строгом соответствии со сметной документацией. После выполнения ремонта приемка также выполняется эксплуатационной комиссией, которая проверяет соответствие результата документации.
Ремонт производственных зданий.
С установленной периодичностью для каждого здания разработан перечень и порядок проведения текущего ремонта. Ремонт промышленного здания текущего плана осуществляется его собственником или нанимателем.
В перечень текущих ремонтных мероприятий относят следующие: тщательная заделка и выравнивание стыков, трещин, облицовки фундаментных и подвальных стен; заделка, герметизация и разравнивание трещин и облицовки стен, при необходимости обновление кирпичной кладки и прочие; реконструкция или сооружение временных креплений перекрытий с засыпкой; ремонт крыши с восстановлением стропильной системы, при необходимости кровля; замена стекол или рам на новые; обновление дверей, проемов, входных групп, козырьков и других элементов здания;
внутренняя отделка промышленных зданий: обновление покрытий потолка, стен, пола. Далее производится осмотр и при необходимости восстановление коммуникаций.
Ремонт и отделка складов.
Отделка производственных зданий складского назначения выполняется аналогичным предыдущему способом в таком же порядке. Отличием складских помещений является качественная система обеспечения безопасности хранения товаров. Восстанавливаются и обновляются такие системы: вентиляция, водопровод, канализация, система дымоходов, вытяжки и прочие. Все мероприятия также производятся по регламенту по предварительно составленной смете на основании решения комиссии.
